При этом права на земельные участки подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 25 Земельного кодекса РФ). Соответственно, право на земельный участок возникает именно с момента такой регистрации. Логично было бы предположить, что с этого же момента возникает и обязанность по уплате земельного налога.
Однако, плательщиками земельного налога признаются и лица, права которых на земельные участки возникли до введения в действие федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», т.е. до 31.01.1998 года, и подтверждаются выданными в соответствии с ранее действовавшим законодательством документами (государственными актами, свидетельствами и т.п.). Такие права могут быть и не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (подтверждение государственной регистрации права собственности осуществляется по желанию правообладателя), но тем не менее имеют равную юридическую силу с правами, удостоверенными записями в реестре.
Информацию о налогоплательщиках земельного налога Федеральная налоговая служба получает из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, однако, сведения о регистрации земельных участков право на которые возникло до 31.01.1998 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют, в связи с этим налоговый орган не имеет возможности уведомить граждан о сумме налога и наступлении срока уплаты.
В связи с этим граждане, имеющие земельные участки право на которые возникло до 31.01.1998 года, обязаны самостоятельно обратиться в налоговый орган для исчисления земельного налога.
В противном случае в соответствии со ст. 75 Налогового Кодекса РФ к гражданам своевременно не уплатившим налог, налоговыми органами начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, и направляется требование об уплате земельного налога. Если налогоплательщик не выполнит данное требование об уплате налога, налоговый орган будет вынужден обратится в суд о принудительном взыскании налога.
